近日，瑞典家居巨頭宜家（IKEA）通過旗下房地產(chǎn)部門 Ingka Centres，收購了位于倫敦西部漢默史密斯的 Kings Mall 購物中心，以推進(jìn)其在城市門店周圍開發(fā)多功能場所的戰(zhàn)略。預(yù)計(jì) Ingka Centres 將從現(xiàn)金儲備中支出1.7億英鎊用于收購和重建費(fèi)用。

Kings Mall 購物中心于1980年開業(yè)，擁有40多家商鋪，現(xiàn)有租戶包括 H&M、Primark、Sainsbury’s 和 Wilko。近年來，由于消費(fèi)者轉(zhuǎn)向線上購物，英國的零售地產(chǎn)市場持續(xù)低迷（全球房地產(chǎn)服務(wù)提供商第一太平戴維斯的最新數(shù)據(jù)顯示，2019年英國購物中心的交易額僅有11億英鎊，創(chuàng)下24年來的最低記錄），盡管如此，Ingka Centres 仍然決定在占地 27000平方米的 Kings Mall 購物中心建立一家宜家門店。

預(yù)計(jì)2021年春季，新的宜家門店就會在此開業(yè)，這也將是宜家在英國開設(shè)的第一家“市中心店”。此前，宜家曾在倫敦開設(shè)過兩家“規(guī)劃工作室”，這兩家工作室都致力于為消費(fèi)者提供廚房和浴室的裝修意見，但新門店將提供2000多種家具裝飾品，并且消費(fèi)者可以立即提貨。

雖然宜家已經(jīng)在巴黎、莫斯科等城市擁有一些市中心店，但這些店都是租賃而來的，并非集團(tuán)實(shí)際擁有。目前宜家在全球范圍的14個(gè)市場擁有44家購物中心，這些購物中心都是宜家自建的，內(nèi)設(shè)的宜家商店均為傳統(tǒng)的倉儲式店鋪。

為了適應(yīng)消費(fèi)者不斷變化的消費(fèi)習(xí)慣，宜家需要持續(xù)推進(jìn)規(guī)模更小、更便捷的“市中心店”建設(shè)計(jì)劃，以及數(shù)字化產(chǎn)品投資計(jì)劃。Ingka Centres 常務(wù)董事 Gerard Groener 表示，Ingka Centres 預(yù)計(jì)每年將在全球各地“市中心店”的建設(shè)上投資10億歐元，除此之外，還將對中國和印度市場進(jìn)行巨額投資。

此次宜家的收購目的與以往不同，除了在原有購物中心的基礎(chǔ)上建立宜家商店外，還將在新建的宜家商店周圍建立一個(gè)集辦公、住房、娛樂、教育為一體的多功能“宜家城”，但具體細(xì)節(jié)需要與當(dāng)?shù)鼐用駞f(xié)商后作出進(jìn)一步?jīng)Q定。Gerard Groener 表示：“我們希望在此建立一個(gè)可供人們集會的場所，而不僅僅是一個(gè)簡單的購物中心，未來，如果我們的業(yè)務(wù)只關(guān)注在建立只有單一零售功能的場所，那么我們未來將會面臨極大挑戰(zhàn)。”

“宜家城”計(jì)劃的目的在于圍繞當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)需求對城市優(yōu)良地段進(jìn)行升級改造，以此建立與消費(fèi)者的聯(lián)系，吸引更多的消費(fèi)者。未來，宜家將收購更多的商業(yè)中心。

丨消息來源：英國《金融時(shí)報(bào)》、比利時(shí)網(wǎng)站 retaildetail

丨圖片來源：比利時(shí)網(wǎng)站 retaildetail