今年是中國物業(yè)行業(yè)邁向更高層次發(fā)展的關(guān)鍵階段，也是廣州物博會(huì)奮進(jìn)發(fā)展的第5年征程。五載春秋，櫛風(fēng)沐雨，砥礪前行，廣州物博會(huì)品質(zhì)不斷提升，影響力逐年增強(qiáng)，五周年，對(duì)于廣州物博會(huì)而言，不僅是一個(gè)時(shí)間的刻度，更是一個(gè)重要的里程碑，它鐫刻著過往的汗水與輝煌，也映射出中國物業(yè)行業(yè)蓬勃發(fā)展的強(qiáng)勁脈搏。
悟已往之不諫，知來者之可追。即將年滿五周歲的廣州物博會(huì)，正逐步從物業(yè)博覽會(huì)的開創(chuàng)者蛻變?yōu)橐�領(lǐng)者。 直面不確定性，開創(chuàng)物業(yè)展覽先河
SPM廣州物博會(huì)是由廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指導(dǎo)，廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)、廣州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)和廣州旭楊國際展覽有限公司聯(lián)合主辦，并秉承市場化運(yùn)作的物業(yè)行業(yè)專業(yè)大展。 立足千年商都，傳承物業(yè)發(fā)源地“敢為天下先”的精神，2020年，首屆廣州物博會(huì)于在疫情下克服重重困難而誕生，展會(huì)策劃的“偉大出自平凡，英雄來自人民”物業(yè)抗疫展區(qū)，向社會(huì)展示了物業(yè)人員在關(guān)鍵時(shí)刻的擔(dān)當(dāng)與作為。展會(huì)上首亮相的各類高科技機(jī)器人產(chǎn)品，如“安保服務(wù)機(jī)器人”、“垃圾分類機(jī)器人”、“巡檢機(jī)器人”，機(jī)器代替人工，吸引眾人關(guān)注和體驗(yàn)。
2021年，第二屆廣州物博會(huì)聯(lián)動(dòng)了全國23個(gè)省市物業(yè)協(xié)會(huì)協(xié)辦，整體規(guī)模較上屆翻倍，一躍成為全國規(guī)模最大的物業(yè)展會(huì)。打造的“廣東物業(yè)發(fā)展40周年榜樣力量展示區(qū)”，以及“創(chuàng)建美好家園 物業(yè)管理行業(yè)成就展區(qū)”，引領(lǐng)物業(yè)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
2022年，第三屆廣州物博會(huì)在更加嚴(yán)峻復(fù)雜的局面下成功召開，是當(dāng)年疫情常態(tài)化管控解除后的第一個(gè)展會(huì)，首次在百屆廣交會(huì)主會(huì)場舉辦，全面展現(xiàn)物業(yè)行業(yè)新作為、新探索。展會(huì)首次引入了城市治理內(nèi)容，同期舉辦的“首屆城市之光·鎮(zhèn)街全域服務(wù)治理博覽會(huì)”更是開創(chuàng)了行業(yè)的先河。
2023年，第四屆廣州物博會(huì)以“科技賦能物業(yè)高質(zhì)量發(fā)展”為主題，充電樁、智慧停車成為熱點(diǎn)內(nèi)容，并且融合了“百千萬工程展示區(qū)”，推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)、鄉(xiāng)村建設(shè)治理。
即將年滿五歲的廣州物博會(huì)引領(lǐng)了全國物業(yè)展的潮流，其經(jīng)過時(shí)間檢驗(yàn)、在不同歷史階段沉淀形成的經(jīng)驗(yàn)和智慧，必將在高質(zhì)量發(fā)展新階段持續(xù)推進(jìn)物業(yè)行業(yè)發(fā)展。
跨越變革時(shí)代，見證物業(yè)滄海桑田
從物業(yè)行業(yè)跑馬圈地的增量時(shí)代，到精益管理成為物業(yè)行業(yè)共同選擇的存量時(shí)代，即將年滿五周歲的廣州物博會(huì)，既見證了物業(yè)行業(yè)勇立潮頭之上的風(fēng)采，更陪伴物業(yè)行業(yè)直面發(fā)展過程中的挑戰(zhàn)，共同跨越周期，迎接新的發(fā)展曙光。
始于2018年的上市潮，在2021年年中達(dá)到頂峰。在頭部物業(yè)公司的引領(lǐng)帶動(dòng)下，在資本市場的助力下，廣大物業(yè)公司紛紛跑馬圈地，提高效率與科技賦能成為當(dāng)時(shí)的主流。
在此背景下，首屆物博會(huì)和第二屆物博會(huì)在展覽范圍和論壇內(nèi)容上，都是聚焦物業(yè)企業(yè)品牌勢(shì)能提升和管理提效等方面主題。
2021年下半年以來，隨著房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)陸續(xù)出現(xiàn)債務(wù)違約與暴雷，物業(yè)企業(yè)的盈利能力和傳統(tǒng)發(fā)展路徑面臨巨大的挑戰(zhàn)。疊加隨之而來的物業(yè)估值回調(diào)，物業(yè)企業(yè)開始變得理性，修煉內(nèi)功成為廣大物業(yè)企業(yè)的共同選擇，控制耗損成為物業(yè)企業(yè)發(fā)展的主題。在此基礎(chǔ)上，部分具有戰(zhàn)略眼光的頭部物業(yè)公司開始發(fā)掘新的發(fā)展路徑，以物業(yè)服務(wù)為中心，將服務(wù)領(lǐng)域和范圍延伸到城市服務(wù)、產(chǎn)業(yè)鏈乃至信息化等領(lǐng)域。
第三屆廣州物博會(huì)開始，幫助物業(yè)提升效率和控制耗損成為廣州物博會(huì)的新主題。秉承“市場化運(yùn)作·創(chuàng)新型發(fā)展”的理念，在不斷豐富供應(yīng)鏈資源和完善展區(qū)設(shè)置的基礎(chǔ)上，第五屆廣州物博會(huì)已經(jīng)把展覽內(nèi)容拓展延伸到城市服務(wù)、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營、老舊改造、停車充電、人才法律等主題展區(qū)，充分啟發(fā)物企如何科學(xué)控制耗損，持續(xù)提升服務(wù)效率。
恪守服務(wù)初心，持續(xù)創(chuàng)新引領(lǐng)發(fā)展
廣州物博會(huì)作為物業(yè)行業(yè)最大的市場化展會(huì)，一直將“服務(wù)企業(yè)、服務(wù)行業(yè)”作為自己的辦展宗旨和核心競爭力，不斷根據(jù)物業(yè)企業(yè)、行業(yè)協(xié)會(huì)的需求，創(chuàng)新服務(wù)模式和服務(wù)內(nèi)容，從而更好的助推物業(yè)行業(yè)的發(fā)展。
第五屆廣州物博會(huì)在以往的基礎(chǔ)上更進(jìn)一步凸顯自身服務(wù)優(yōu)勢(shì)，不斷完善平臺(tái)建設(shè)，以實(shí)際行動(dòng)促進(jìn)物業(yè)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的進(jìn)程。
在搭建平臺(tái)方面，第五屆廣州物博會(huì)特別開展了“全國30城推廣計(jì)劃”，整合全國優(yōu)質(zhì)資源持續(xù)提升展會(huì)品質(zhì)。深入到了青海、內(nèi)蒙、武漢、香港等全國各地開展線下行業(yè)活動(dòng)，加強(qiáng)廣州物博會(huì)在各地的宣傳影響力，促進(jìn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的交流與學(xué)習(xí)。同時(shí)聯(lián)動(dòng)了全國50多家省市物協(xié)加入展會(huì)協(xié)辦單位，組團(tuán)參展參觀，推動(dòng)物業(yè)行業(yè)的互通合作。 在新業(yè)務(wù)探索方面，廣州物博會(huì)發(fā)揮自身鏈接價(jià)值和資源平臺(tái)作用，讓物業(yè)行業(yè)深度融入“百千萬工程”。從城市到鄉(xiāng)村，物業(yè)行業(yè)正以一種新的模式嘗試建立城鄉(xiāng)連接新通道，物業(yè)管理服務(wù)連著千家萬戶，關(guān)系民生幸福，廣州物博會(huì)積極響應(yīng)政府號(hào)召，探索延伸物業(yè)業(yè)務(wù)范圍至鄉(xiāng)村，聯(lián)動(dòng)各大頭部物業(yè)企業(yè)，在業(yè)務(wù)導(dǎo)入、人才選派、黨建引領(lǐng)、改革創(chuàng)新等方面深度合作，積極推動(dòng)鄉(xiāng)村振興，助力區(qū)域“百千萬工程”，助力大灣區(qū)建設(shè)和廣東高質(zhì)量發(fā)展。
在已有獨(dú)特優(yōu)勢(shì)創(chuàng)新方面，今年廣州物博會(huì)將同期舉辦“第三屆城市之光·鎮(zhèn)街全域服務(wù)治理博覽會(huì)”，持續(xù)貫徹落實(shí)習(xí)近平總書記關(guān)于城市治理重要論述和質(zhì)量強(qiáng)國戰(zhàn)略，以“展覽+論壇”的形式，搭建“政策研討+實(shí)踐分享+學(xué)術(shù)交流”的平臺(tái)。在廣州市城市管理和綜合執(zhí)法局的大力指導(dǎo)和支持下，來自政府、廣州170多個(gè)鎮(zhèn)街相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、企業(yè)、學(xué)術(shù)界的領(lǐng)導(dǎo)和專家學(xué)者將齊聚現(xiàn)場，作全域服務(wù)治理案例分享、政策解讀、趨勢(shì)分析等，全方位展示全域服務(wù)政企試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)成果。 在鏈接企業(yè)方面，廣州物博會(huì)開展全年度的走進(jìn)企業(yè)系列考察，組織物企高管走進(jìn)優(yōu)秀供應(yīng)商企業(yè)參觀考察，如騰訊、華為、聯(lián)通、廣日電梯、嘉得力清潔、佛山照明等知名企業(yè)，并且不定時(shí)舉辦供應(yīng)鏈交流會(huì)，組織供應(yīng)商和物企采購負(fù)責(zé)人共話交流，有效鏈接商貿(mào)合作。 與此同時(shí)，為更進(jìn)一步優(yōu)化招標(biāo)采購效率，完善供需對(duì)接平臺(tái)，降低中間成本，廣州物博會(huì)特別策劃了“物業(yè)大咖面對(duì)面”精準(zhǔn)供需對(duì)接活動(dòng)，舉辦智慧科技、機(jī)器人、清潔綠化等專項(xiàng)對(duì)接會(huì)，最大程度地促進(jìn)行業(yè)商貿(mào)合作，讓觀眾、展商都能有各自滿滿的收獲。 結(jié)語
服務(wù)創(chuàng)造價(jià)值，時(shí)光見證不凡，創(chuàng)新永不止步。展望即將到來的第五屆廣州物博會(huì)，我們將在鞏固已有優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上，不斷豐富展區(qū)設(shè)置，聯(lián)動(dòng)并匯聚全國乃至全球最具影響力、最具創(chuàng)新力的物業(yè)上下游品牌，從物業(yè)管理，到城市服務(wù)，不斷發(fā)揮好平臺(tái)助推器作用，聚集產(chǎn)業(yè)發(fā)展，創(chuàng)新打造“市場化、落地化、高效化”物業(yè)產(chǎn)業(yè)展示與對(duì)接平臺(tái)，助推行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。